Việc mua bán nhà đất đang ngày càng trở nên thông dụng hơn khi thị trường bất động sản hoạt động và phát triển mạnh mẽ trong thời gian gần đây. Tuy nhiên vẫn có một số tình trạng người mua hay người bán bị lừa vì chưa tìm hiểu kỹ. Vậy khi bán nhà quận Hoàng Mai cần chú ý điều gì? Hãy cùng BĐS Meeyland tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!
Một số lưu ý khi bán nhà quận Hoàng Mai
Mua bán nhà đất tưởng chừng như đơn giản nhưng lại rắc rối vô cùng. Bởi lẽ, đây là các bất động sản có giá trị lớn và phải trải qua các thủ tục hành chính khi thực hiện mua bán. Điều này gây khó khăn rất nhiều cho 2 bên đối tượng người mua và người bán trong quá trình thực hiện giao dịch. Dưới đây là một số lưu ý để giảm tối thiểu các vấn đề phát sinh:
Kiểm tra hợp đồng mua bán thật kỹ
Hợp đồng mua bán là yếu tố quan trọng nhất trong một giao dịch mua bán nói chung và mua bán bất động sản nói riêng. Đồng thời, hợp đồng được xem là văn bản pháp lý để có thể bảo vệ quyền lợi của cả người bán và người mua trong trường hợp này.
Do đó, một hợp đồng mua bán cần đáp ứng tối thiểu các nội dung sau: vị thế đất, số tiền giao dịch, thời hạn thanh toán, thời hạn tiến hành giao đất, phương thức thanh toán, các điểm phạt, các điều khoản về quyền và nghĩa vụ của các bên, thông tin đền bù chi tiết,…
Xem xét kỹ các thông tin của người mua
Việc rất nhiều người mua bán hiện nay bị lừa đảo và mất một số tiền lớn đã không còn quá xa lạ. Do đó, người bán cần phải xem xét kỹ các thông tin của người mua để tránh mắc phải tình trạng lừa đảo mất tiền oan. Đồng thời, việc này còn giúp việc giao dịch được dễ dàng thực hiện trong một thời gian nhanh chóng.
Giấy tờ cần chuẩn bị
Để quy trình mua bán nhà có thể được diễn ra dễ dàng hơn và không gặp khó khăn trong việc thực hiện các thủ tục hành chính, người mua và người bán cần chuẩn bị sẵn một số giấy tờ sau:
- Sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất);
- Giấy tờ tùy thân như: CMND/CCCD, giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận độc thân, sổ hộ khẩu,…
- Giấy xác minh nộp lệ phí trước bạ.
Thủ tục pháp lý trong mua bán nhà
Mua bán nhà đất được hiểu đơn giản là 2 bên cùng đến Văn phòng Công chứng để làm hợp đồng mua bán. Sau đó bên mua giao đủ số tiền theo thỏa thuận cho bên bán và bên bán giao giấy tờ gốc cho bên mua. Sau khi ký hợp đồng thành công, bên mua sẽ được công nhận quyền sở hữu của căn nhà đó. 2 bên cũng cần lưu ý đếm tiền công khai để không xảy ra những hiểu lầm hay mâu thuẫn lớn.
Hợp đồng mua bán nhà đất được hiểu đơn giản là căn cứ pháp lý có hiệu lực và đảm bảo quyền lợi của cả người bán và người mua. Do đó, cả 2 bên cần lưu ý giữ các giấy tờ này cẩn thận để không vướng phải một số hậu quả phát sinh sau này. Đồng thời, bạn phải mất một số tiền lớn nếu bị mất giấy tờ.
Hy vọng qua những thông tin vừa được cung cấp ở trên, người có nhu cầu bán nhà quận Hoàng Mai sẽ hiểu thêm về các thủ tục pháp lý và giấy tờ cần thiết. Đồng thời, việc này cũng giúp quy trình này được diễn ra thuận lợi và hiệu quả hơn.
